Immobilier Wimereux Août 2023 : où en est la taux d'usure ?

Publié le lundi 24 juillet 2023

Depuis le début de l'année, nous parlons du taux d'usure. Alors que sa "fréquence" de mise à jour est modifiée et qu'elle est maintenant mensuelle, qu'en est-il du taux ? Nous vous donnons son évolution sur les deux dernières années pour arriver au taux annoncé pour le mois d'aout 2023.

Rappel : le taux d'usure qu'est-ce que c'est ?

Il s'agit du taux auxquel les banques sont plafonnées pour proposer des crédits immobiliers. Cette mesure protége les consommateurs, elle défend leurs interêts en ne permettant pas aux banques de "prêter trop cher". Jusqu'au 1er février il était calculé pour un trimestre complet mais l'évolution de l'économie et des marchés financiers et immobiliers étaient tellement en augmentaion que l'état a décidé qu'à compter du 1er février, ce taux serait revu tous les mois pour le mois suivant.

Le taux d'usure est différent selon le type de prêt réalisé : Fixe ou à taux variable et surtout il différe selon la durée de l'emprunt. Plus la durée va être longue et plus le taux va être élevé.

Son évolution en 2022 et 2023.

Mais est-ce le bon moment pour acheter sa maison ou son appartement à Wimereux ?

Bien sûr.... Si vous vous posez la question, alors la réponse est oui.

Surtout si vous êtes actuellement locataire. Car avant que le taux d'usure et donc logiquement, les taux d'emprunts ne baissent à nouveau, il va s'écouler encore quelques mois, voir quelques années. Et durant tout ce temps si vous restez en location, vous aurez donné de l'argent pour votre logement mais "à fonds perdus". Alors que si vous achetez votre bien immobilier, dès le premier mois, vous capitaliserez une partie de votre mensualité.

Et si vous êtes actuellement propriétaire de votre logement, il est judicieux de faire estimer votre bien actuel, de contacter votre banque ou un courtier en prêt immobilier afin de déterminer une enveloppe budgétaire et ainsi pouvoir regarder si vous trouveriez "facilement" un logement rentrant dans vos critères et votre budget.... C'est souvent le cas contrairement à ce que l'on pourrait penser.

Et dand les deux cas, dites-vous bien qu'il sera toujours possible de renégocier votre taux de crédit une fois que "la crise" sera calmée et que les taux reviendront à la baisse.

Si vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier actuel choisissez ci-dessous entre l'estimation en ligne et l'estimation par un conseiller lors d'un rendez-vous.

Évaluation de votre bien immobilier

Deux posibilités s'offrent à vous :

- Faire une première estimation en ligne, vous obtiendrez une fourchette de prix

- Prendez rendez-vous pour qu'un conseiller immobilier Orpi vienne estimer votre bien. Cette méthode est plus précise car le conseiller prendra en considération tous les éléments qui constituent votre bien immobilier.